リベルテ株式会社

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当社の不動産売却の安心ポイントはココ!

安心ポイント 1
豊富な知識と経験
代表取締役 平川 賢司

私が担当させていただきます!

私が担当させて
いただきます!

代表取締役

平川 賢司(ヒラカワ ケンジ)宅地建物取引士

中四国地区2期連続NO.1 中四国地区2期連続NO.1

私の自己紹介を簡単にさせていただきます。

私は、広島で大手ネットワーク加盟賃貸会社・大手不動産販売会社にて約12年間、賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介を経験し、東京で大手不動産販売会社法人営業部にて約3年間、収益物件や事業用不動産の売買仲介を経験してまいりました。 お客様に寄り添い、より地域に密着した営業を行うため、生まれ育った安佐南区古市に店舗を構え、理想の不動産取引を追及したく日々研鑽を積んでおります。これまで17年間で1,000組以上のお客様のご縁をお繋ぎさせていただきました。
※貸借権・借地権・小作権等の複雑な案件もお任せください。

私の保有している資格をご紹介いたします。

保有資格
●宅地建物取引士   ●2級ファイナンシャルプランナー
●不動産コンサルティングマスター  ●相続コーディネーター
●宅地建物取引士
●2級ファイナンシャルプランナー
●不動産コンサルティングマスター
●相続コーディネーター

最新の情報と研修を受けさらに安心を。

当社ではセンチュリー21の不動産のプロフェッショナルを目指すための豊富な研修プログラムを受講することで、日々最新・最先端のトレンドや技術、サービスについての知識を提供いたします。

安心ポイント 2
パートナーとして売却をサポート
あなた専門サポートチーム

当社は不動産売却に精通した士業の専門チームと連携しております。不動産の売却には法律や税金などに関する様々な専門的知識が必要です。トラブルなく安心して売却するためには、専門家が売却サポートしていくれるので安心です。建築士や弁護士、司法書士、税理士などの専門家チームが不動産売却のあらゆる問題を解決いたします。手間のかかる手続きや、交渉もサポートいたしますので安心して不動産の売却をしていただけます。

あなた専門サポートチーム
安心ポイント 3
抜群の売却実績

これまでの売却実績です。(2019 年2 月現在)

マンション36 土地19 戸建21 1棟マンション6
マンション36 土地19
戸建21 1棟マンション6
  • センチュリー21

    加盟後の表彰実績

    センチュリー21 仲介個人賞2期連続No.1
  • 年間取引実績

    41件以上

    (2017年度)

マルのプラカードを出す
当社が選ばれる3つの強み!

当社の強みは「マンツーマンの営業体制」「店舗数NO.1の全国ネットワーク」「豊富な広告と現地活動」 「不動産売却に安心のサポート」の4つです。この点が評価され、これまで広島市安佐南区を中心とした 多くのお客様にご愛顧いただきました。当社がお客様に選ばれている理由を詳しくご紹介します。

マンツーマンの営業体制 マンツーマンの営業体制 店舗数NO.1の全国ネットワーク 店舗数NO.1の全国ネットワーク 確かな販売戦略 確かな販売戦略
マンツーマンの営業体制
選ばれる理由1

マンツーマンの営業体制

マンツーマンの
営業体制

地域密着で豊富な実績と不動産流通のエキスパートが住宅ローンのご提案やご相談など、ご依頼・ご相談からご成約後のアフターフォローまでワンストップでお届けすることで安心して売却できます。

一般的な不動産会社
センチュリー21 リベルテ

不動産仲介業という仕事は通常、業務内容が幅広いのでご依頼されてからアフターフォローまで仕事の効率を重視して工程に分けて複数人で業務を行うことが多いです。分業することで不動産会社にとって仕事の効率化を図れるのですが、複数の担当とお客様が信頼関係を築くことは非常に困難でお客様が不安になるケースが多く見受けられます。センチュリー21 リベルテでは、不動産取引の相談から始まり、集客、商談、各種手続き、ご成約、成約が終わってからのアフターフォローまで様々なサービスをワンストップでお応えできる営業体制をとっております。マンツーマンで責任を持って担当することで、お客様と長くお付き合していく中でしっかりとした信頼を得ることでき、お客様から安心して売却できたとの声を多くいただきました。

店舗数NO.1の全国ネットワーク
選ばれる理由2

店舗数NO.1の全国ネットワーク

店舗数NO.1の
全国ネットワーク

日本を代表するグループならではのネットワークを活かして売却をサポート!日本全国に拡がる加盟店ネットワーク持っているのでお客様に迅速に安心、納得のサービスをご提供いたします。

    センチュリ-21について

    センチュリー21加盟店は全て、地域に密着している独立自営の不動産会社です。お店もスタッフも地域密着だからこそ、住まいのご購入、ご売却、お住み替えに関する地域のさまざまな情報は、どこよりも早く多く集まります。さらにセンチュリー21グループは「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、全国加盟店ネットワークは現在なんと900店舗以上!それぞれの加盟店が地域密着でありながら日本を代表するグループならではのネットワークで全国に買手がいます!お客様の売却したい不動産を『全国ネットワークを使い、スピーディー』に見つける事が可能となっております。

センチュリ-21について
お客様主義宣言

お客様からのお問い合わせには、1日以内にお応えいたします。私たちセンチュリー21は、より多くのお客様からの信頼にお応えするための企業スローガンとして1999年に『お客様宣言』を提唱しました。 お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は不動産流通ネットワークとして「本当のサービス」を追及しています。

不動産のエキスパート

センチュリー21のスタッフは不動産に関する専門知識はもとより、税務、法律まで幅広い知識を習得し、安心して任せて頂くためのスペシャリストとして、日々、情熱をもって業務に取り組んでいます。センチュリー21は地域密着。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。私たちセンチュリー21は不動産のプロフェッショナルとして、お客様のご要望にお応えします。

確かな販売戦略
選ばれる理由3

確かな販売戦略

すばやく売るため、大手有名不動産サイトのSUUMO、athome、CENTURY21等のサイトに掲載することで多くの方に告知!さらに近隣にお住いの方など厳選エリアに向けてもチラシのポスティング、現地の誘導看板やのぼりなど周辺からも集客を図ります。

1.インターネット

インターネットから物件探しをする方が近年増えており、インターネットから売却情報をチェックして、お問い合わせしている方も急増しております。すばやく売るため、売却の情報を当社ホームページをはじめ、大手不動産検索サイトへの掲載することが近道となっております。ネット広告は広域に発信できるため多くの方に知ってもらえるように最大限に活用します。当社が利用している代表的な大手不動産検索サイトの一部をご紹介します。

スーモ

豊富な物件情報を掲載している不動
産業社が多数加盟しているサイト。

物件探しから住宅情報まで
不動産情報の総合サイト。

CENTURY 21

世界最大級の
不動産流通ネットワーク

さらにこだわり
専門スタッフが専用レンズを
使用した写真でバッチリ!

インターネット掲載で最も重要となる物件の写真撮影では、物件の魅力を最大限に引き出すように一眼レフカメラと広角レンズを常備して研修を受けた専門スタッフが撮影を実施しております。

lensstaff
360°すべてを撮影するカメラ
「シータ」
360°すべてを撮影するカメラ「シータ」

室内を行き来しているような閲覧(ツアー)が可能に!
不動産パノラマ映像にはない圧倒的な臨場感でインターネットに掲載することができます。

室内を行き来しているような閲覧(ツアー)が可能に!不動産パノラマ映像にはない圧倒的な臨場感でインターネットに掲載することができます。

「シータ」についてはコチラ
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2.現地の設営
のぼりの写真
2.現地の設営

売却の情報をトピックスにしたチラシや地域のタウン誌など地域に密着した広告媒体で近隣の方へアプローチも忘れません。近隣の方に向けての挨拶回りから現地活動として看板やノボリも重要な広告として設置します。1週間に一度は現地に伺い地元に根ざした活動もしっかり対応します。

さらにこだわり
旗の交換や看板の交換など
現地を綺麗な状態に保ちます。
3.不動産業界へ情報開示

不動産会社間の情報ネットワークシステムである「REINS(レインズ)」に登録します。REINSに登録された物件は、全国の不動産会社に配信され、各社に訪れるお客様に紹介されます。売却を任せた不動産会社だけでなく、多くの購入希望者の目に触れることになり売却機会が増えます。媒介契約を結んだ不動産会社には、REINSへの登録が義務づけられている(一般媒介契約を除く)おり、契約から数日後には、REINSを通して、どの不動産会社からも検索できるようになります。REINSは一般の人が使えるシステムではないため、売主は自分の物件がきちんと登録されているかどうか知ることができませんので登録したフリをしていても分かりません。不動産会社がレインズに物件を登録すると、「登録証明書」が発行されます。証明書を交付させることで、登録義務がきちんと果たされているかを確認できるようにしています。

不動産売買の囲い込み問題について

REINSは不動産会社同士がつながり、お互いに情報を提供しあうことで買いたい人と売りたい人をマッチングさせることができるシステムです。ですが残念な事に自社の利益を優先し、REINSのシステムを使用しない業者がいるのです。使用しない理由は「他社に売買させたくない」からです。自社で売主も買主も見つければ、売主からの手数料に加え、買い主からも手数料がもらう事が出来るので、不動産会社の収入は倍に。そのため物件を自社で囲い込み、情報を外部に出さないようにします。これを「囲い込み」といいます。自社の売上だけを優先するこれらの行為はお客様に対しての完全な裏切り行為で、不動産売却において一番の問題といっても過言ではありません。当社ではきちんと説明する事で売主様が「囲い込み」や「売り止め」などの知識をもっていただき安心して取引できるよう努めています。もし他社に売却を任せているのだけど、長く問い合せがなく、値下げの打診があって不安や心配に思った時はまずは一度当社へご相談を!

さらにこだわり
広島都市圏都市圏の独自システムにも同時に情報を開示致します。

店舗数No1センチュリー21加盟店のネットワークと独自システムのネットワークでさらに広く情報を公開する事で早く買い主を見つかるようにします。他社に売却を任せている方も同様に登録できますので是非当社にご相談ください。

広島市安佐南区・安佐北区の不動産売却の事ならぜひセンチュリー21 リベルテへ!
売却実績に自信あります!無料査定もお気軽にご相談ください。

広島市安佐南区・安佐北区の不動産売却の事なら
ぜひセンチュリー21 リベルテへ!
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