不動産についての豆知識NO.10(必要な物【契約時】について)

2021年12月27日

今週の不動産豆知識NO.10【必要な物（契約時）について】

毎週月曜日1回、不動産の有益情報をセンチュリー21配信のYoutubeにてお届けしております。

第10回目の今週のテーマは『必要な物(契約時)』についてです。

契約時に売主様に準備していただく物とは？

物件を気に入ったお客様が、物件を購入することになりました！

そして、売主様、買主様で売買契約を締結する運びとなり・・

では、この売買契約日に、売主様が用意する必要な物とは・・？

1：実印

2：印鑑証明書（3ヶ月以内に発行したもの）

3：収入印紙

4：本人確認書類（免許証やマイナンバーカード、パスポートなど）

5：登記済証（権利証）または登記識別情報通知

その他にも、必要な物がある場合があります。

何が必要なのか、不動産会社へ確認してみましょう！

そして、契約当日、忘れることがないように、お気をつけください！

ある日の🐱とA(宅建業者)との会話

🐱：私(売主様)が契約の時に必要な物って何でしょうか？
A：はい。まずは買主様に真の所有者で有る為の事を示す
権利書、もしくは登記識別情報が必要になります。

🐱：権利書はよく聞くんだけど、登記識別情報とは？
A：どちらも所有者として登記されている事を示す情報なのですが、
2005年より制度改正がありまして、順次、権利書から登記識別情報に
なっております。

🐱：他に必要な物って何ですか？
A：はい。身分証明書が必要になります。

🐱：身分証は、保険証でも大丈夫？
A：申し訳ございません。保険証には顔写真が無いので、免許証・パスポートの様な顔写真が
有る物が必要となってきます。

🐱：その両方が無い場合は何を準備すればいい？
A：その場合はマイナンバーカードが有れば対応可能です。

🐱：あっ！！マイナンパーカードなら、持っています！良かった・・
それ以外に必要な物って何ですか？
A：そうですね、それ以外ですと印鑑が必要になります。

🐱：印鑑は、実印？
A：契約中は特に必要無いのですが、最終的なお取引の決済時には実印が必ず必要に
なりますので、契約の時も統一して実印を持って来て頂ければと思います。

🐱：お金は必要無いのでしょうか？
A：契約書に貼付して頂く印紙の印紙代と、仲介手数料が必要になりますが、買主様から
手付金を預かる際に、そこから相殺して頂けるので、特に現金を準備していただく必要はございません。

🐱：よく分かりました。ありがとう！！

★詳しくはセンチュリー21youtubeをご覧下さい★

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