不動産についての豆知識NO.11(必要な物【決済時】について)

2022年01月10日

今週の不動産豆知識NO.11【必要な物(決済時)について】

毎週月曜日1回、不動産の有益情報をセンチュリー21配信のYoutubeにてお届けしております。

第11回目の今週のテーマは『必要な物(決済時)』についてです。

決済時に用意する物とは？

不動産売買契約が締結。

あとは、決済、引渡になります。

では、決済の時に、売主様に用意していただく物とは？

1：実印

2：印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）

3:本人確認書類（免許証やマイナンバーカード、パスポートなど）

4：権利証、または登記識別情報

あとは、必要によって、住民票、戸籍の附表、売却する物件の鍵一式、通帳、仲介手数料などが必要になります。

不動産会社から必要な物の案内があると思います。

いざ、決済当日に『あっ！！あの書類、持ってきてない』・・

という事がないように、必要な物を、しっかり準備しておきましょう。

ある日の🐱とA(宅建業者)との会話

🐱：決済の時に必要な物は何ですか？
A：はい、先ずは「権利書」もしくは「登記識別情報」
後日、「印鑑証明」「身分証明書」が必要になります。
住所変更されている場合は、「住民票・戸籍の附票（ふひょう）が必要になる場合があります。
お金関係で言いますと「仲介手数料」「登記費用」
あと、住宅ローンが残っている場合は、残金の支払いが必要になりますが、
決済金で相殺できますので、特に現金の用意は必要ございません。
但し、振込先口座の通帳・通帳印は忘れずにお持ち下さい。

🐱：他には？
A：そうですね、お家の鍵になります。

🐱：他にも何か有りますか？

A：はい、ここから細いんですが、
土地の場合、「確定測量図」「近隣との覚書・同意書」
一戸建ての場合は、「設計図書」「検査済証」「適合証明書」「設備の取扱説明書」
マンンションの場合は、「管理規約」「総会の議事録」等になります。
お客様にご用意頂くのは、以上になります。

🐱：そんなに沢山有るんですね。分かりました！ありがとう！

★詳しくはセンチュリー21youtubeをご覧下さい★

安佐南区・安佐北区の不動産売買のことなら、センチュリー21リベルテへご相談ください。

1：お手持ちの不動産売却をお考えの方

2：相続した物件の売却を検討されている方

3：買替えを検討されている方・・・　など

当社センチュリー21リベルテでは、豊富な売却・購入サポート経験のあるスタッフが

お客様のご状況とご要望を鑑み、満足のいくご提案をさせていただきます。

まずはセンチュリー21リベルテへお気軽にご相談ください。

経験豊富なスタッフが、細やかな対応をさせていただきます。