不動産についての豆知識NO.60(区画整理地について)

2023年01月09日

今週の不動産豆知識NO.60【区画整理地について】

毎週月曜日1回、不動産の有益情報をセンチュリー21配信のYoutubeにてお届けしております。

第60回目の今週のテーマは『区画整理地』についてです。

区画整理地ってどんな土地？

まず、区画整理地とはどんな土地でしょうか？

快適なまちづくりの一環として、土地区画事業により公共施設の整備や改善が行われ、より住みやすくなった土地のことです。

土地区画整理事業は、行政や区画整理組合などが主体となって、形が悪い土地を綺麗に整えて、生活環境が快適になることが目的とされて、行われるものです。

道路が快適になったり、公園ができたりと住みやすくなり、様々な優れた環境が整備されていきます。

区画整理地って売却が難しいの？

例えば、所有している土地が区画整理地となると、完了するまでは売却できない？

売却できます。が！！

事業は長い時間をかけて順序を踏んで、進んでいくので、どの時点で売却するのがベストなのかなどが重要になってきます。

どのタイミングで売却するのか、精算、登記など、様々なタイミングが絡んできます。

売却に強く、信頼できる不動産会社に調査などの依頼をするのがいいと思います。

ある日の🐱とA(宅建業者)との会話

🐱：区画整理地ってどんな土地なの？
A：はい。ご説明いたします。
快適な街づくりの一環として、土地区画事業により公共整備や改善が行われ、より住みやすくなった土地のことです。

🐱：昔ながらのごちゃごちゃした土地を綺麗にするってこと？
A：はい。その通りです。
行政や区画整理組合などが主体となって、形が悪い土地を綺麗に整え、生活環境が快適になることが目的とされて行われます。

🐱：たとえば、所有している土地が区画整理地になったら、その事業が完了するまでは売却できないの？
A：いいえ、売却できます。
しかし、事業は長い時間をかけて順序を踏んで進んでいくので、どの時点で売却するのがベストなのかが重要になってきます。
A：売却に強く、信頼できる不動産会社に調査などの依頼をするのがいいと思います。

🐱：よく分かったわ。ありがとう！

★詳しくはセンチュリー21youtubeをご覧下さい★

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