不動産についての豆知識NO.15(売却費用について)

2022年02月07日

今週の不動産豆知識NO.15【売却費用について】

毎週月曜日1回、不動産の有益情報をセンチュリー21配信のYoutubeにてお届けしております。

第15回目の今週のテーマは『売却費用』についてです。

売却時にはどんな費用が発生するのか？

家や土地、マンションなどの不動産を売却する時には、仲介手数料、登記費用、税金など様々な費用がかかります。

そこで、代表的な費用の一部をご紹介いたします。

1：仲介手数料

物件が無事、売却ができた時に不動産会社に『仲介してくれた事への報酬』として支払う手数料

2：契約書や領収書に貼り付ける印紙税

売買契約書に貼る印紙税

3：抵当権抹消などの登記費用

例えば、売却する物件にローンが残っていた時、そのローンを完済した時にかかる費用として、

売主が司法書士に対して支払う『抵当権抹消費用』

3：ハウスクリーニング・解体費・廃棄物処分費・測量費など、必要に応じて支払う費用

★売却する時に、少しでも室内を綺麗にしておきたい！時のハウスクリーニング

★売却する物件に、土地の境界が決まってなく、境界が明確ではない不動産を売却する場合に必要な確定測量費

★更地として売り出す場合、戸建を解体する費用

★室内に残っている不要な物を処分する費用

売却時に発生する費用として、ほんの一部ですが、ご紹介しました。

不動産を売却する時には、本当に様々な費用がかかります！

ある日の🐱とA(宅建業者)との会話

🐱：売却の費用は何が必要なのですか？
A：代表的なものとして、売買契約書に貼付する印紙代です。
売買契約書に記載されている売買代金に応じた額が定められています。
あと、抵当権抹消や、住所氏名の変更が有る場合は、司法書士に支払う登記費用が必要となります。
それと最後に、不動産会社に支払う仲介手数料も必要です。

🐱：それ以外に必要となる費用はあるの？
A：その他には、必要に応じて、土地家屋調査士に支払う測量費用、
建物の解体に掛かる解体費、不要な物を処分する廃棄物処分費などが必要となるケースがあります。

🐱：そんなに沢山有るんですね。よく分かりました！ありがとう！

★詳しくはセンチュリー21youtubeをご覧下さい★

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