不動産についての豆知識NO.100(境界越境について)

2023年10月30日

今週の不動産豆知識NO.100【境界越境について】

毎週月曜日1回、不動産の有益情報をセンチュリー21配信のYoutubeにてお届けしております。

第100回目の今週のテーマは『境界越境』についてです。

境界越境ってどのようなものですか？

「境界越境」とは、ご自分の所有している土地と隣接地との土地との境界線を越え、

どちらかの土地に、樹木や物置、ブロック塀や雨樋等が、侵入してきている状態のことです。

境界越境がある状態で、不動産を売買する時は注意が必要になります。

販売する場合、隣地所有者、買主、ご本人とも納得がいくように書面を用意したり、あらかじめ協議する時間を確保したりして、隠し事のないクリアな状態にしておきます。

後々重大なトラブルになる前に、購入する側であれば、購入時に必ず境界越境の確認をしっかりと取るようにしておくことが重要です。

越境状態には、侵入している隣接地の許可が必要な場合、その反対に越境されている場合でも、隣人に無断で伐採、撤去などをしてはいけませんので、ご注意を！

境界越境は、何が、どのように、どのくらい、越境しているのか明確にする必要があります。

境界越境は、戸建では珍しくありません。

今、現在、隣接地との境界越境で、困っている方、お悩みの方もいらっしゃると思います。

越境は、思わぬトラブルに進展することもあるので、注意が必要です。

いざという時に、困らないように、専門家や信頼できる不動産会社に相談してみるものいいかもしれませんね。

それに加えて、日頃からお隣さんや近所の方と良好な関係を築いておくことも、とても重要です。

ある日の🐱とA(宅建業者)との会話

🐱：境界越境ってどのようなもの？
A：はい、お答えいたします。
境界越境とは、ご自分の所有している土地と隣接地との土地との境界線を越え、
どちらかの土地に、樹木や物置、ブロック塀や雨樋等が侵入している状態のことです。
A：後々、重大なトラブルになる前に、購入する側であれば、購入時に必ず境界越境の確認をしっかりと取るようにしておくことが重要です。

🐱：もし、越境しているものが樹木の枝なら切っていいの？
A：はい。お答えいたします。
隣人の方に無断で伐採等をしてはいけませんので、どうぞご注意ください。
A：境界越境には、何が、どのように、どのくらい、越境しているのか明確にする必要があります。
境界越境は、戸建てでは珍しくありません。
A:越境は、思わぬトラブルに進展することもあります。今現在、隣人の方との境界越境で、困っている方、お悩みの方もいらっしゃると思います。
A：いざという時に困らないように、専門家や信頼できる不動産会社に相談してみるものもいいかもしれませんね。
あと、日頃から隣人の方やご近所の方と、良好な関係を築いておくことも、とても重要です。

🐱：よく分かったわ。ありがとう。

★詳しくはセンチュリー21youtubeをご覧下さい★

※本動画は２０２２年２月２日に収録したものです。 今後の法改正等により、内容に不具合が生じる場合がございます。

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